论个人资产水平，已经在香港上市的潘石逸比王实要高很多，就连很多不知名的房企老板，都要比王实有钱。
虽然被潘石逸点到了命脉，但王实并没有因此失态，他只是指着潘石逸道：“作为企业家，诚实是首要的，不管是不是职业经理人，都不能说谎。”
关娉婷看两人之间剑拔弩张，气氛有些白热化，赶紧出面缓颊道：
“其实两位所说的都是对未来市场的判断，究竟是王总说得对，还是潘总说对了，我们不妨留待明年再看。”
王实借坡下驴，点头道：“夸张不夸张是个人的感受，因为可能我说这个词，大家都在挑毛病，我只能说这是再恰当不过了，我们再过半年看看吧。”
这个小插曲揭过后，关娉婷继续问道：“两位老总，对于明年的市场，你们怎么看？”
王实依旧维持原有的观点：“市场上涨过快，明年必然进入调整阶段。”
潘石逸双手抱在胸前，摇摇头道：“不敢苟同。”
关娉婷问王实道：“王总，你认为会调整，这个判断的依据从哪儿来呢？”
王实摊摊手道：“就是很简单的逻辑吧，中产阶层买不起房，那这个市场一定要调整的，这是个前提。”
关娉婷面对观众，补充说明道：“通常我们所界定的中产阶层，指的是年收入在6万到30万之间的人群。”
王实点点头道：“目前房地产市场不正常的表现之一，就是居民收入和月供住房贷款之间的比例关系已经远远突破了合理的范围。收入与月供比，即用家庭收入除以月供所得，数字越小表明月供的压力越大。”
关娉婷问道：“合理范围是多少？”
王实用手指比划道：“这个按国际上经验数据统计来讲，一般来讲最合理是3。”
关娉婷继续追问道：“那么2007年是一个什么比例？”
王实对这些数据举手拈来，道：“1.9。”
关娉婷面露惊讶之色，问道：“1.9的意思就是说超过一半？”
王实认可道：“对，就是说你60%的收入要进行供房。”
关娉婷问道：“所以您刚才提供的这个数据，想要说明什么问题？”
王实轻轻摇摇头道：“说明现在的很多城市的房价，已经超出了购买者的购买力。”
潘石逸本来不想说话，这时候忍不住插了一嘴道：