王实这回开始认真地讲述起来。
“因为我是经过80年代做贸易那种大起大落过来的。万克有这样的教训，比如说我们做录像机。当时进口的成本价是2000块钱人民币，但是我们批发价是7000块钱，零售价是13000。我们曾经很得意过，赚过这么多钱，但是很快就发现，因为它录像机这么赚钱，所以就全民全进口录像机，全经营录像机，其结果那当然是供过于求。从百分之几百的利润降到了成本的80%70%60%，甚至到最后降到50%，万克最后赔得很惨。”
王实伸出一根手指道：“当时我就得出一个结论，市场是非常公平的，所以你如果暴利的从市场赚回来的，最后市场还让你吐回去，而且让你多吐。”
台下响起一片热烈的掌声，都在为王实的这段话喝彩。
王实每次在公共场合的演说都不会让人失望，他的演讲既有通俗易懂的商业故事，也有逻辑精确的商业逻辑，每次公众讲话都能切中当前经济和民营企业的关注点，再加上他富有技巧的说法方式，不仅塑造了一个“中国企业家领袖”的品牌，而且对万克企业的公共形象塑造也很有帮助。
当然再后来，王实这个企业家领袖的角色就逐渐让位给了更牛逼、更有煽动力的马雲。
不过在这个时间点上，王实还是企业界最重量级的人物之一。
任平生在前世就很关注王实这个人，也很下功夫研究过他的演说技巧，虽然重生后他走得路子跟王实没什么关系，但王实的确在某种意义上对他的帮助很大，所以这次能够近距离接触王实，对他而言也是一种还愿吧。
关娉婷很耐心地等台下的掌声安静下来，这才面带微笑地问道：“2007年快要接近尾声，您会如何总结这一年。”
王实轻轻说了四个字：“心惊肉跳。”
关娉婷轻挑秀眉，疑惑道：“心惊肉跳？为何会用这个词。”
王实叹了一口气道：“过去的2007年，市场拿地的这种预期的疯狂，这种价格的疯涨，这种消费者的这种焦虑的心态啊，我觉得没有比用心惊肉跳更好的词来形容了。”
关娉婷微微点点头，顺着他的思路问道：“心惊肉跳是形容一个人恐惧的感觉，您恐惧什么呢？”
王实语重心长道：“我有这种恐惧，市场有它的规律，当你感觉它收入变化速度，突然增长非常非常快的时候，这是很可怕的事情。当市场疯涨的时候，我的心情就是这样的。”
关娉婷抓住一点问道：“您用疯涨这两个字吗？”
王实很干脆地答道：“对。”
关娉婷转向大众，面带微笑道：“王总是个很谦逊的人，我给大家补充一下背景。伴随着2007年疯涨的房价，万克的销售额从2006年的220亿迅速增长到2007年526个亿。目前，已经是全国最大的房地产上市公司。”
全场响起如雷般的掌声，王实朝人群微微点头，脸上却没有太多骄傲自满的表情。
关娉婷目带深意地看着王实，问道：“即使取得了这么好的成绩，你还心惊肉跳。”
王实意味深长地答道：“现在的房价疯涨，里面充满了泡沫，泡沫总有一天要破裂，万克已经做好应对泡沫破裂的准备。”
这话一出，场下又是发出一连串议论声。