杨鹏见有人亲自过来问,赶紧打起精神。
“大爷,您好,这房子名叫正新花园,是正新集团的楼盘,在宝菏那边,三房89平的,价格三万左右,是全深川最便宜的住宅了。”来人是一个老爷子,年纪在七十左右,不过看着还算硬朗。
这种价格也就在龙港能买的到了,别说往市区(以前叫法是关内)走了,就是往三号线末尾那边的龙港地段,价格都在四万起步,像万克等楼盘,都卖到五万出头了。
要是往市区走,那就是贫穷限制你的想象,十多万一平的新楼盘比比皆是,特别是南闪区,啧啧,深川富人区不是白叫的。
“住宅啊,住宅好,这是不是有学位的那种。”老爷子问。
“对,住宅就是带学位的,这楼盘真的挺好的,最大的优势就是在于价格便宜。”杨鹏不太懂买卖的东西,不过这十来天还是有看些资料的,明白住宅和公寓的不同。
这些硬知识不懂太多没关系,只要把这个盘好的地方和不好的地方全背下来就行,层高,容积率,户型等等跟别人说清了,别人也会觉得你挺专业,当然,问到一些问题,你不懂,那这个就装不了。
“这个楼盘,在宝菏是么?”
“是,虽然那边现在还没有通地铁,不过还有几年的时间就通了,现在买,到时候就稳稳的上涨了。”杨鹏这倒是没有说谎,正常来讲,就算没有涨太多,可那边通了地铁,不可能不上涨的,而且期间还有几年的时间才开通。
两人又是聊了几句,杨鹏见对方只是咨询的意味比较多,就要了个电话,改天打电话过去试试,现在大晚上的,也看不了房子。
时间慢慢,一个多小时过去了,这时,杨鹏发现十多米外也多了一个中介正在发传单打街霸,他也没有多想,这社会努力的人多了去了。
等到十点左右,人少了很多,杨鹏也就准备回去了,毕竟明天还要上班呢,而且今天也加了三个微信和一个电话,这收获很多了。
而且杨鹏今天也试过了,只有“属于”你的客户,才能看清别人的想法,而不是在马路上坐着,能看出谁想买房子谁不想买房子。
而且他问过系统了,为什么看不到想买房子的人的想法。
系统:现在你处于租赁经纪人,尚未开通买卖经纪人服务。
走在路上,这时,另外一个中介正跟人攀谈着,杨鹏放慢脚步,想看别人要聊什么。
“想问你一下,现在整个深川还有没有两百万的住宅?”这是个年轻点的客户,二十多岁的样子,旁边还有个女性,看样子就是这个客户的老婆或者女朋友。
“有,两百万的住宅有啊,大把呢。”这个中介是个三十多岁的中年人,秃顶,戴着眼镜,穿着白衬衫黑西裤皮鞋,打扮的话还算人模狗样,是个中介的样子。
“噢?是么,我们的资金不多,就想要两百万的新房住宅。”年轻女性听到这话,也是稍显激动,她之前问别的中介时,别的中介都摇摇头。
杨鹏听到这,皱眉,他很想站出来说话,现在的新房,整个深川,两百万的,没有一个!
所以这才说他刚刚推的正新花园是最便宜的,可都要270一套了。
两百万能买的,那是以前,因为以前可以有住宅的两房,五六十平那种,后来政策的要求,现在的住宅都要求三房了,加上今年的隔壁城市的大事件,深川的发展形式大好,房价也是一点点上去了。
他虽然很想上去打脸,但是他没有这么做,圈子就这么大,还是不要这么多事的好,而且别人怎么忽悠确实是别人的事。
“你是哪个房地产公司的?”男的比较谨慎。
“我是恋家的。”说着,这个人把恋家的牌子从口袋里拿出去。
我去,假恋家人。
这牌子,一看就是淘宝买的,而且是廉价的那种。
恋家的工作牌都是在基地时结束时发的,那时候会发两样东西,一个是领带,一个便是工牌。
这代表着你以后就是恋家人了。
而杨鹏敢百分百肯定,这人不是恋家的,拿着个恋家的假工牌在那装不说,满嘴跑火车,绝逼是小地产的,也只有小地产的人就是那种坑蒙拐骗,能骗一个客户是一个客户的角色。
可以这么说,国内有时候对这些中介这么反感,有一部分原因就是他们的缘故。
而恋家的,则是比较靠谱,以客户至上为原则,他们公司企业核心就是客户至上。
“别扯淡了,你绝对不是恋家的。”杨鹏这时候终于忍不住了。
你坑蒙拐骗就算了,特么还带上恋家,这是在拐自家企业的名声,他绝对不干。
“你谁啊,不懂行规啊。”那人见是同行,也是气愤的说道。
“我就是恋家的,我们恋家不会像你这样坑蒙拐骗的。”杨鹏说完,便对着两个客户说道:“你们好,很抱歉让这样的方式认识我,因为我确实不想他这样骗你们。”
这对小年轻缓过神来后,便轻轻说了句,“他怎么就骗我们了?”
其实这时他们已经已经想明白了,刚刚时从喜悦冲昏了头脑,也是,之前的中介都说找不到两百万的新房了,现在这个人说大把,这不是扯淡么。
“现在整个深川的新房住宅,最低的就是正新花园那个楼盘了,可都要270万,你若是说公寓,那两百万这样子的公寓确实有,还不少,不过面积也确实不大。”杨鹏这几天听店里的人说的都如实说了出来。