离开酒会后,邱旭顺道送了璐璐一段路。
然后,他又赶到了南江新区汇金大厦附近的一家餐馆,见到了等候在包间的韩宇和梁冰两人。
一见面,韩宇就开口抱怨,“邱旭,你很不道德啊,挖走了我最能干又最养眼的左膀右臂。”
邱旭为自己辩解道:“梁冰又不是去别的公司工作,所以这不叫挖墙脚,这只是岗位调动。”
他看向梁冰,问:“你临时打电话让我过来,究竟有什么事?”
梁冰郑重的问:“邱旭,关于这叮咚网战略委员会的筹备事宜,你真的让我全权处理?”
邱旭表态说:“当然了,我授权你全权负责。”
他又大义凛然的道:“梁冰,你做事,我是放心的,放手去做就可以。”
“出了篓子,我一人担着。”
梁冰轻切一声,面带鄙视的道:“说的这么好听,别以为我不知道你心里想的是什么。”
“当年你让我背锅,挨老师罚时,就是这么一副嘴脸。”
邱旭嘿嘿一笑,说:“当年,老师可都是喜欢你,厌烦我。”
“同样的事情,老师最多批评你两句,我很可能要站一节课,还有叫家长的危险。”
他看了看餐桌上还没动筷的几样菜,说:“我在下午的酒会上,已经吃饱了。”
“你们两个可以边吃,边和我说事。”
梁冰拿起筷子吃了几口菜,说:“这次把你喊过来,主要是说南**年大厦的事情。”
“银行那边的手续办妥了,工商那边的审批手续,下周就出结果。”
“也就是说,从下周开始,我们就可以正式卖房子了。”
“关于这个营销,你们有什么建议?”
邱旭见两人都不约而同的看向自己,忍不住提醒道:“梁冰,这南**年大厦,可是你在主导。”
梁冰浅浅的一笑,说:“我一个女孩子精力非常的有限,分身乏术啊。”
“要不,我先把委员会的筹备工作放一放?”
邱旭就有一种搬了石头,砸了自己脚的感觉,很是郁闷的说:“好吧,南**年大厦的销售工作,我会多上点心。”
“那个,销售价格,你们有什么想法?”
梁冰缓缓的说:“南**年大厦的开盘价是十万一平,开发商再送价值八千一平的精装修和全套的家具、家电,号称拎包就可入住。”
“如今中介那里的挂牌价,是五百八十万或六百万,但真正的成交价,在五百二三十万左右。”
梁冰分析道:“我们要想快进快出,价格的优惠幅度自然要大一些。”
“我计算过了,按照五百万一套的价格来计算,各种税费,还有资金的成本,往宽了算,大概在十个点左右。”
“营销、人力和办公等成本,控制在五个点以内,我们的利润目标……”
“如果是十个点……”
梁冰见韩宇、邱旭没有异议,接着道:“最低可以接受的销售价,就是五百万的九五折了。”
邱旭听到这数字,就是一皱眉头,说:“今天和朋友说起这房子,我还跟她们放出大话,说最少可以给她们打个九折呢。”
梁冰白了他一眼,语带揶揄的说:“漂亮的女性朋友吧?”
“多打的折扣,从你应得到的利润里扣除。”
韩宇喝了一口茶,笑着问:“邱旭,你跟她们说的这个九折,是按照开盘价,市场成交价,还是我们的内部核算价,来计算的?”
邱旭认真得回想了下,说:“我倒是没跟她们明说,不过我在心里,是按照五百万来计算的。”
“就是不知道,她们是如何想的了。”
“这样吧……”
邱旭提议说:“既然南**年大厦让我多上心,你们就全放权,给我处理吧。”