在商品房销售领域，因为信息完全不对等，购房者往往处于弱势地位，八达轮胎公司的几位谈判代表对一般工业品贸易非常熟悉，他们还想以工业品贸易中的供销关系来对待房地产交易，以为自己是消费者，并以上帝自居，殊不知，这里没有上帝！
老王更是一副大买主的架势，“沈总，不仅价格要有大折扣，你看看购房信息明细表，我们对楼层和房屋结构也有多种具体要求，希望昌达地产给予仔细考虑。”
“请问王总能说的更明确一些吗？”沈悦虹道。
老王没有直接说明，转而问道：“这七百套房子，你们打算让我们任意选购，还是整体出售多少栋楼？”
“当然是整体出售，根据购房套数，给你们多少栋楼，让你们内部分配。”沈悦虹道。
“为什么不能随意挑选？”八达公司财务科长问。
“你们把好位置、好户型挑选完了，剩下的我卖给谁？”沈悦虹也不客气。
“你别忘了，八达公司一次性购买七百套房子，这样的大买主，你上哪儿找？对于这样的大客户都不能最大限度地提供便利，你们这生意还怎么做？”老王这说话口气，居高临下，有点教训人的意思。
沈悦虹才不吃这一套，她曾经在一家央企做过片区经理，见过大世面，现在又是昌达集团的销售总监，集团公司每年三四百亿的销售额，大多都来自于她的策划，区区七百套房子，三四个亿的资金，对她根本够不成震撼。
对于老王的咄咄逼人，沈悦虹不以为然，她报以轻蔑地一笑，关云天看见谈判气氛紧张，马上接过话茬，“王总，做小买卖尚且讲究童叟无欺，大买主也好，单个购房者也罢，我们都会一视同仁地对待，绝不会因人而异，更不会违背公司制定的规则。”
“关总，咱们是老关系，我们又是团购，你们总不能把对待其他客户那一套规则，完全用来对付我们吧？”听见关云天的表态，老王更是有点着急了。
“沈总刚才说的话，不知你们听清楚没有？反正我是听得很清楚，我们的原则是，面对你们这样的大客户，优惠政策肯定有，但要视具体情况而定，现在不能笼统地给出明确答案。”关云天道。
“就我们这种情况，你能把昌达地产公司的原则说的具体点吗？”老王急着知道结果。
“那我就重复一遍沈总说过的话吧，对于八达公司团购的七百套房子，我们准备整体出售若干栋楼，然后再具体讨论价格折扣问题，这就是我们的大原则。”
“说啥也不让我们任意选购？”老王直盯着关云天。
“王总，昌达集团跟八达公司是多年的老关系，你们又是大客户，这都是事实，但请你站在我们的角度考虑一下，在这几个楼盘中，如果任由你们随意挑选，剩下那些楼层和位置不好的房子，我卖给谁？你要知道，卖房子跟农贸市场买
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蔬菜是不一样的，挑选剩下的蔬菜，我可以自己食用，即使扔掉也值不了几个钱，要是剩下几十套房子，这玩意不能吃不能喝，我怎么消化？”
令关云天没有想到的是，前段时间在省城观摩学习过程中了解到的套路，还真具有现实意义。