根据地方政府要求，改制企业办完交接手续后，第一清算拖欠工资，第二人员善后安排，这两件事办不好，改制就不算完成。
清算工资跟昌达集团无关，他们现在要做的是人员安排和善后处理，这项任务理所当然地应该由集团公司人力资源部负责。
关云天告诉薛建清，对于那些留下意愿不强，口碑不佳的农机厂员工，千万不要劝其留下。老薛以前就是一家国营大企业的人事科长，他对此深有体会，国营或地方企业，有小部分员工以企业主人自居，简直就是一帮大爷，谁拿他们也没办法，根本不好管理，这样的害群之马无论如何不能让其进入昌达集团！
通过考察甄别，农机厂的二百一十名在职职工，有一百名被昌达集团留下，分散安排到各分公司的生产车间，其余一百一十名被买断工龄。
事情办完后，关云天跟老丁闲聊，“花了八百五十万，除了县城城区的一百亩土地，什么也没得到，你认为值不值？”
老丁很关注国家的发展形势，他略一思索，然后道：“这要看怎么说？就现在这个形势，花八百五十万储备一百亩位于城区的土地，我认为值得。”
关云天点了点头，“就在前几天，我看到一篇文章，说的是香港九十年代的事，有位高人当时说了一句话，他说储备土地，比储备黄金都重要，我觉得在一定的历史时期，这句话有些道理。”
“关总很关注这方面消息吗？”
“当然，还记得前段时间，你跟叶总当着我提到的一件事吗？你们说现在住房商品化是大势所趋，我很在意这句话。要盖住房，首先得有土地，而且只有城市的住房才有较高的价值，认识到这一点，就能明白储备土地与储备黄金那个更重要了。”关云天用深邃的目光看着老丁。
“下一步，昌达集团难道要涉足地产开发？”老丁吃惊地看着关云天。
“一切皆有可能！昌达集团参与地方企业改制，一方面为地方政府分忧，另外，借此机会，也可以为企业的未来发展做些铺垫。”关云天道。
老丁点头赞同，他欣赏关云天的冷静与果敢，更佩服关云天那灵敏的商业嗅觉。
完成农机修造厂的改制以后，利用类似方式，昌达集团又参与了另外三家地方企业的改制，一共获得土地资源四百余亩。
包括金融界的一些朋友对昌达集团的这一举动表示不理解，社会上有些人更是将此举理解为关云天想借此跟政府靠拢，甚至往上爬。关云天一笑置之，只对银行的几位老朋友做过解释。
外人的怀疑也不无道理，昌达集团先是协助地方政府帮助北部山区几万村民摆脱贫困，现在又参与地方企业的改制，当年年底，昌达集团先后被富源县和华源市两级政府评为先进企业，还被授予多种荣誉，有关仪式，关云天却一次也没亲自到场，全部委派董事会的其他成员出席。
对于关云天个人，政府当然也要给予多种头衔和荣誉，除了一个五一劳动奖章，其他均被关云天婉拒了，他的理由很简单----要把精力用在企业经营管理方面，实在没有时间顾及社会工作。这个理由很正当，有关方面也不好强求。
协助县里完成企业改制后，关云天有了几天难得的空闲，一天下午，
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他正在办公室跟同事闲聊，突然进来一位不速之客，五十多岁年纪，一副邋遢模样，“请问你是关总吗？”来人进门便问。
同事见有客来访，便起身离开了办公室。
“是的，请问你是哪位？找我有事吗？”
“哦，我是县里农机厂的。”没等主人招呼，来人在椅子上坐了下来。
“县农机厂？不是已经改制，不存在了吗？找我有什么事？”关云天警觉起来。