150888/㎡的天价,说到底也只是噱头而已,真实的价格肯定不可能卖这么贵。
当然,在这套超级豪宅刚推出之时,或许还真要卖到这个天价,如果抢手的话,或许这个价格还不一定能买得到。
但这套超级豪宅毕竟已经推出两年之久了,这么长的时间如果能卖掉早就卖掉了,而现在还没卖出去,足以说明一些问题了。
跟秦六福谈价格的,是售楼部的经理,毕竟是价值一亿多的超级豪宅,置业顾问小陈的权限还是差远了,很多地方根本没办法作主,自然也就没资格跟客户谈了。
售楼部的经理姓林,是一个四十左右岁的中年男人,此时他正滔滔不绝的向秦六福叙说着这套豪宅的种种优点,总结起来就一句话——
这套超级豪宅完全值这个价!!
讨价还价嘛,都是你来我往,见招拆招,就看谁能抓住问题的核心掌握主动了!
秦六福虽然不擅长杀价,但现在这套超级豪宅是买方市场而非卖方市场,他只需要牢牢抓住这个点,就可以“一招鲜,吃遍天”了。
“林经理,你说得这种种优点我都认同,你就直说这价格最低能低到多少?”
林经理微笑道:“秦先生,秦女士,看得出来你们也是真心喜欢我们凯旋1号这套超级豪宅,那我也不跟您二位玩虚的,最低可以打九五折,只需一亿四千万出头,就可以拥有桂省第一豪宅,真的是非常划算了!”
秦六福摇了摇头,说道:“林经理,你这样说可就没诚意了哈!”
秦五凤也连连摇头的说道:“一点几个亿的天价,结果才少区区几百万而已,王经理你确实少了点诚意啊!”
林经理苦笑着说道:“秦先生,秦女士,你们误会了,真不是我没有诚意,能给您二位打到九五折,已经是我权限内的最低折扣了。”
“林经理,咱们明人不说暗话,这套房子我确实非常喜欢,也很想把它买下来。但如果价格最低只能打九五折的话,那咱们确实是没得谈了,这个价格已经大大的超出了我的心理界限!”秦六福叹了口气,说道。
林经理闻言一脸无奈,至于是不是故意装出来的,只有他自己知道,只听他说道:“秦先生,秦女士,不瞒二位,能够打九五折真是我的权力极限了。如果您二位真有心要买,那我可以上报给咱们总经理,让他给予你们更大的折扣优惠!”
这是一种谈判技巧,秦六福心知肚明。
他知道自己的谈判技巧非常欠缺,也懒得跟林经理在这里浪费时间,干脆直截了当的摊牌说道:“林经理,废话我就不多说了,你直接跟你们老总说,我出一个亿,如果可以咱们就成交,如果不行那我就再看看别的!”
直接砍掉三分一的价格,这个砍价方式让林经理苦笑不已,这次是真的苦笑,没见过这么砍价的。
“秦先生,您这价砍得真的太厉害了,公司老总是不可能会同意的!”
“林经理,说句不怕得罪你们的话,如果只是便宜个一千几百万,你们这套超级豪宅哪怕再过几年,估摸着也卖不出去。”
秦六福老神在在的说道:“现在作价一个亿卖给我,你们公司立刻就能收回一个亿的现金,这笔钱不管是用来投资哪个行业,几年下来资金就算翻上一两倍,对于你们公司来说也不是什么难事吧?
这一点相信你们公司的老总也能看得明白!
所以,你只管上报你们老总就是了,这天底下能赚钱的项目实在是太多了,真没必要在区区一套房上积压这么庞大的一笔资金!”
这一番话,说得林经理不由得竖起了大拇指,赞道:“秦先生,您是明白人,事情看得够透彻的,不愧是做大事的人!”
接下来,林经理便把秦六福的话传递给了公司老总,然后公司老总经过一番衡量,最终同意以一个亿的价格把凯旋1号这套超级豪宅卖给秦六福。
不过,一个亿目前的秦六福自然是拿不出来的。
虽然有大把银行愿意为他提供按揭贷款服务,秦六福却嫌麻烦,直接跟林经理说道:“林经理,一个亿不是小数目,我需要一点时间来筹集资金,你看我先付八成房款,剩下两成一个月内付清,你问问你们公司老总看行不行?”
对于这等重量级客户的要求,林经理用屁股想都知道公司老总肯定会同意的,便一脸微笑的说道:“好的,秦先生,我马上给老总打电话,这点小事相信老总一定会同意的!”
人家都说了先付八成,那就是八千万的资金,剩下的两千万还承诺一个月内付清,这对于公司老总来说确实是件小事。
所以,林经理电话打过来,把事情一说,公司老总很爽快的就答应了下来。
至此,桂省这套让无数**丝们膜拜的超级豪宅,今日正式迎来了它的主人。