苏叶懂了，“您是想我购买下那块土地”
“是的，那里离彭伯里比较近，事实上，中间只隔了十几英里而已，风景优美，实在是个不错的地方。就算是用来度假，也是值得的。”达西先生道。
“那么，您犹豫的点是什么”苏叶知道，如果处处都好的话，达西先生一定会拍板决定，为他买下这个农庄，而不是犹豫不定，还亲自过来询问她的意见。
“第一，这农庄并没有合适的房子，原本的早已坍塌，布莱克特家族从来没打算在那里居住，因此也没想过修建一座新的居所，如果购买的话，你需要重新建一栋房子。”达西先生道。
“这很不错，事实上，我也不喜欢过于古老的房子，对我来说，新房子可以按照自己的心意建造，那么我就能完全按照自己的喜好来，即便花费多一点，那也没什么。”苏叶不觉得这是个问题。
没房子才好呢，她才能按照自己喜欢的风格建，而不是住现在那种看着狭窄阴暗的石头建筑。
如果是她的话，一定要宽敞阔朗，风格更偏现代一点的简约风，然后把各种近现代的设施都安排上，会比一栋老房子住的舒服。
“好吧，那么我们来说第一点，就是那1100英亩土地，至少有一半是无法开垦的树林面积，剩下的四分之一用来种植，四分之一养殖，所以每年的出产，与彭伯里相同面积土地相比，收入要少一半。而价格不会少很多，毕竟这么一块大面积地产，其实很好出售。很多商人都愿意得到它，然后让自己成为一个乡绅。”达西先生斟酌着道。
“也就是说，购买这块土地，短时间内不能让我回本。”苏叶懂了，就是溢价相比同地区的土地严重。
“那么树林无法开垦的原因是什么农场里又种植了哪些作物，养殖的动物有哪些”苏叶想要了解清楚，不能为了所谓乡绅的名声，就做亏本的买卖。
“树林里有很多坚硬的石块，上面也只生长了一种叫石楠木的树。农作物和彭伯里差不多，都是我们一年四季的食材，没有什么区别。不过饲养的动物倒是不少，有鸡、鹅、火鸡、猪、羊、兔、驯鹿，还有马，布莱克特家在那里驯养了五六匹纯血马，这些都是能作为种马的公马，是一笔不错的投资。”
达西先生当然提前了解过，说的头头是道。
他私心里希望乔治能买下来，只要好好经营，那些好马能为她带来不错的收入，或许十年内就能回本呢。
而苏叶却在听到石楠木的第一时间，就已经做了决定，“那些石楠木生长很久了吗”
“是的，都是几百年的高大树木，因为没其他作用，又挺拔优美，就没有动它们。”达西先生点点头。
苏叶听得双眼发亮，石楠木啊，这可是制作烟斗的好材料，最好的材料
在福尔摩斯的世界，石楠木烟斗可谓是最流行也最珍贵的烟斗了，尤其是250年以上石楠木制作的烟斗。
夏洛克就有一个欧石楠烟斗，据说花了64英镑购得，由手艺精湛的工匠大师制作。
他悠闲的时候，就会把这个烟斗拿出来，点上烟，然后泡一壶红茶，慢悠悠翻看报纸。
这是他最喜欢的烟斗，木纹精美，雕刻细腻，也是他众多烟斗中最贵的一个。
在那个时间段，石楠木烟斗已经流行一十多年了，几乎抽烟的人都愿意购买一支。
因为它不仅透气性好，散热吸水，具有独特且优美的纹理，还能给吸烟人带来无尽的享受。
自从1850年后，石楠木烟斗被开发出来，就取代了其他所有烟斗的地位，一跃成为最受欢迎的烟斗之一。
而现在远远还没有到1850年，也就是说，石楠木烟斗还没有影子。
不过这个时代烟斗已经盛行，尤其是英国，各式各样的烟斗，简直是琳琅满目。
有金银铜材质的，也有瓷器，骨头，石头做的，甚至还有玉米斗、海泡石斗、琥珀斗等比较特殊的材质。
不过目前最普遍，也最便宜的，是陶土斗。
夏洛克有一个油光发亮的旧黑陶土烟斗，沉思的时候就爱用它。