“有点难以接受啊！”秦大庆苦笑道，“这租金太贵了。”
“你们考虑一下吧，我去楼下等你们！”
业主说完后，直接下楼去了。
“我觉得可以接受！”秦致远低声说道。
“五万啊，这可不是小数目。”秦大庆瞪了儿子一眼，“明明说话一年七万二的租金，现在加五万，明摆着是看我们有意承租，就想多宰我们一刀。”
李谦和微微一笑，说道：“秦叔叔，您可以想想西王庄小区门口的卤菜馆经营情况，一年八万二的租金，不算贵。”
秦大庆沉声道：“卤菜馆的外卖生意份额不小，就算这家餐馆以后也做外面生意，占比可定不会太高，一年八万二，相当于一个月七千的租金，还有人工水电费等成本，一个月少说要一万五的成本，一天赚不到五百块钱，可是要亏本的。”
秦致远微笑道：“用谦和秘制卤汤做的卤菜，肯定能够吸引很多顾客来光顾，回头客肯定不少，一天赚五百块钱，不是什么难事。再说了，一个月一万五的成本，呵呵，爸，我觉得你多说了。”
“租金，我们可以再和业主谈谈。”李谦和停顿片刻，继续说，“一次付一年的租金太多了，可以先付半年的租金，再给两万的押金。”
“一年八万，可以接受吗？”秦致远问道。
“我觉得可以接受。”李谦和微笑道，“秦叔叔，您觉得呢？”
“八万……”秦大庆苦笑了起来，“说真的，我有点不敢租这么大的餐厅，如果经营不好的话，半年下来可是要亏不少钱的。”
“爸，你别总想着亏钱啊！”秦致远笑着劝解道，“秘制卤菜，你可没少吃，而且卤菜馆的生意那么好，你都看在眼里啊，如果能以年租八万元的价格租下这间餐厅，肯定不会吃亏的。”
“注册公司需要时间，公司成立之前，这餐厅空着，空一天，两百出头的租金就浪费了。”
秦大庆基本上接受租下这间餐厅的提议了，但他还在细节上为难。
李谦和微笑道：“这不是没问题，公司成立之前，继续以‘有朋来’餐厅的名义继续经营，我想方老板不会拒绝的。”
“他肯定不会拒绝。”秦致远呵呵笑着点头道。
“那……我们现在再去找他谈谈租金的事情。”
“谈好租金后，我请苗哥过来帮我们拟定一份合同，省的将来业主毁约，我们吃亏。”秦致远笑了笑，对李谦和解释道，“苗哥以前是我邻居，现在是律师。”
“有个律师来把把关，心里也踏实一点！”李谦和含笑点头道。
这天下午，秦大庆就以个人的名义和业主方辰东签订了租房协议。
租期五年，每半年租金四万，押金两万五万，租金半年一付。
另外，秦大庆和方辰东签订了一份承包协议，有了这份协议，秦大庆就可以接手有朋来餐馆的经营，自负盈亏。
秦大庆和方辰东还有口头协议，等李秦和餐厅公司成立之后，将以公司的名义与方辰东签订租房合约，签订新合约后，之前个人签的租约作废。