最后，他们找到一个很有愿望要购买房子，在轻纺区开店生活的浙江老板！
此人叫曹德旺，四十多岁，他的老婆和六个孩子都跟着他在农贸市场的一间出租屋里生活！
曹老板请闷头和小龙到他的办公室喝茶谈交易！
“闷头啊！我们是熟人！买房子的好处你不用跟我说，我都知道了！现在，我的六个儿子都读书年龄了！由于我们没有户口，这里的学校都不收他们读书啊！再说，我们一家挤在一间小房屋里生活确实太不方便了！加上，我们父母亲在浙江老家没人照顾，我一直想接他们来这里养老！但是，目前在轻纺区没有大房子出租啊！闷头啊！如果你们出价合适，我曹某人一定把它买下来！”
曹老板说完后，闷头笑着说：“曹老板！我那套房子你去看过吗？！”
“在路过时，我看过！你给我们说说具体情况吧！”
然后，闷头将那套大宅院的基本布局、占地面积、建筑面积及情况、前后院面积及情况等说了一遍！
曹老板惊讶地说：“哎呀！你们这套房子太大了！你们想卖多少钱啊？！”
“曹老板！这套房子非常适合你们这样大家庭居住！价钱方面我可以给你初略计算一下！20年前，我外公李哲西购买这块2.5亩土地时，一共花了7.5万元！按照银行年利息8%计算，这块土地目前价值是31万元！房屋等建筑物的价值应该值得10万元吧！因此，这套房子价值在40万元以上！当然，你们因为购房入户获得的福利，我没有计算在内！曹老板！你认为我卖多钱给你比较合适？！”
闷头仔细地给曹老板分析房子的价值，之后，曹老板沉默了！
突然间，曹老板微笑看着闷头说：“闷头啊！这套房子的价钱太高了！你们能卖得出去吗？！”
闷头笑着说：“对于没有需要的人！40块钱他们也会嫌贵！对于有需要的人，我长价到80万也有人买！曹老板如果有心要买，我们接着谈！如果，没有意思！我们告辞了！”
曹老板笑着说：“行！我们谈谈价钱吧！如果，你们能够20万元将这套房子卖给我！我可以买下它！”
闷头笑着说：“不行！我要25万！”
曹老板拍着桌子说：“22万！”
闷头握着曹老板的手说：“22万成交！我们立字据交定金！”
曹老板笑着说：“好！我来立字据交定金！你来画押吧！”
就这样，闷头他们以22万元卖出了那套大宅院！
随后，曹德旺老板立的购房契约上规定：
卖方（李子瑞、李子龙、李秀芳）以22万元价格将家里的大宅院卖方曹德旺，同时，卖方给房管所支付购房款0.3%的购房契税即660元！卖方收到买方定金即4.4万元后，此房只能卖给卖方曹德旺！
买方在卖方离开中州前三天内，买方给卖方付清全部购房款，然后，买卖双方到房屋所在房管所办理购房过户手续并交纳契税！
卖方在离开中州时，卖方将房屋及其钥匙，以及水、电、物管、卫生等缴费本交给买方！
随后，曹德旺、闷头和小龙在这份契约签字画押！