“李公子，跟您说实话，桂花庄的价格一千六百量已经是卖家底价。来看过的买家不少但是因为卖家坚决不同意砍价才留在我这里快两个月，卖家看着是不急用钱的。马李庄我觉得倒是可以砍个五十两左右，我看卖家有些急用钱。”
“两个庄子的庄户情况你了解吗？”
“具体的每家每户人怎么样，这个我不了解。不过我们在接庄子的买卖时有私下查过近些年庄子是否发生过庄户闹事的。据我们牙行的查验结果，两个庄子近些年都没有发生过。这个您放心，从我们牙行经手的买卖，我们很注重自己的信誉，如果有问题的，我们宁可不接，也不会隐瞒客户。您要有京城本地朋友，也可以私下问问。”
人生地不熟的，李俊杰没有当场决定下来。一行人先回城里。李俊杰承诺杜中人会在两天内给他答复。
“你想买哪一个？”冷世安问道。
“桂花庄，我喜欢桂花，看庄子交通也方便。”
“呵呵，看你吸桂花香味的样子，就猜到你喜欢桂花了。我有个同窗家听说是住桂花庄附近的。要不要我给你再打听打听?”
“真的？那真是瞌睡遇上枕头了。你同窗现在在哪里？”
“在国子监吧。他今年不参加考试，这个时候应该在学堂里。”
最后冷世安自己一个人去了国子监找那个同窗询问去了。
下午冷世安回来后确认了桂花庄没听说过有什么庄户闹事的情况发生过，反倒是他那同窗提到桂花庄主人为人不错的传闻。
好庄不等人，尤其是京城附近的。李俊杰听了冷世安的消息后立刻决定去找杜中人定下桂花庄。交了定金，约好第二天办理过户后付清尾款。
“杜中人，你手里有没有桂花庄附近的零散土地卖？”
“李公子，您是嫌桂花庄土地少了吗？”杜中人以为李俊杰是要为自己增加土地购买的。
“不是，我朋友也想买些地，正好靠近我的庄子一起管理。”之前说好带苏志严一起种的，自然是田地靠的近好一些。
“我手里主要是负责庄子的买卖，这样您稍等，我找一下我们牙行负责零散土地买卖的中人过来。”说完杜中人就去找人了。很快他就带回来一个张中人。
运气不错，张中人手里昨天有一块十五亩的上等地正好挂出来卖，就在桂花庄隔壁，是桂花庄附近村子里的人拿出来卖的。张中人表示自己看过这块地，确实是上等地。价格上如果十五亩全部买下，卖家要价比市价便宜一点，开价二十四两一亩。
李俊杰示意苏志严是否拿下。苏志严想着他祖父之前给了他一千两的私房，又受李俊杰大手笔买庄子的刺激，就直接跟着买了下来。
李俊杰给足了中人费，杜中人办事也很有效率。不到两天的时间，李俊杰就拿到了桂花庄的红契。加上契税，以及七七八八的费用，桂花庄花去了李俊杰差不多一千七百两的银钱。