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第八十六章 买房子(2 / 3)

“你得再把这些钱投资出去,否则报税季一来,你的联邦所得税,和州所得税会吃掉你一半的收入。”会计师劳伦斯提醒罗纳德。

“什么?我记得税率没这么高啊?”

劳伦斯开始为罗纳德解释,所得税包括联邦和州两个层级,还有公司所得税和个人所得税,都是递进的。罗纳德的拍摄公司在短时间内接拍了10个系列广告,收入已经超过了次高一档税率,那部份钱得缴50%以上的税率。剩下的大部分,也适用30-50%。

“王德発,这也太高了。”罗纳德有点不舒服,我以前怎么没感觉。

“以前你是吃补助的低收入阶层,靠得就是这些税款。”劳伦斯笑嘻嘻地说。

“好吧,我应该投资什么?股票?债券?”

“这你自己决定,除了这些,房子也是个好投资,可以抗通胀。股票有可能赔,债券跑不赢通胀,房子则可以跑赢通胀,又基本上不会赔本。所以华裔最喜欢买房子。”劳伦斯说。

“你说的对,应该买房子。”罗纳德想起姨妈和唐娜,她们也应该在曼哈顿有个住的地方。租房子不是不好,但是有能力了还是得买房。

找来房屋中介一问,罗纳德这点钱还真买不了什么好房子。唯一的选择是共有产权公寓。一栋楼房里的所有住户结成业主委员会,水电煤和保安费用共同支付,公寓的产权归自己所有,每年的房产税自己缴。

共有产权公寓比传统公寓好的地方是,业主委员会只是一个管理机构,没有决定是否接纳新住户的权力,自己转卖和出租自己决定就行。当然坏处也在这里,要是涌进大量的黑人,那房价就要跌了。

罗纳德考虑再三,最后让他下定决心的是凯瑟琳·毕格罗开的派对。她在曼哈顿上城排队等到了一个租金管制公寓的空缺,也通过了业主委员会的考察,搬进了所谓的高尚社区。

白人为主的业主委员会对她的族裔,和工作都很满意,来往的人也都是电影业的导演和演员,凯瑟琳被接纳了。

罗纳德悄悄地打听了一下租金,这栋传统公寓是1974年以前建造的,法律规定每年租金只能上涨一个很小的幅度,比如1-2%。

美元和黄金脱钩以后,通胀狂飙,但是租金不能涨,凯瑟琳付的租金,现在已经离市场价很远,只有周围没有租金管制公寓的一半左右,可以想见,随着时间推移,这个比例会更加夸张。

得知这种租金的差别后,罗纳德马上找来中介,找到一间离自己租住的公寓不远的房子。用制作公司的名义,买下了这个两间卧室的小公寓,以后让凯伦姨妈和唐娜居住,罗纳德继续住在老地方。

反正两间公寓离得不远,走路10分钟的距离。新公寓离演艺专高很近,和史岱文森高中也不远,虽然有治安,管理费等各方面的支出,综合考虑下来已经是最佳选择,反正总比IRS抢走一半的强。

这税率真是要人命,怪不得阿美利加百业萧条,中小企业根本不想扩大,维持现有的规模就很困难的样子。罗纳德的思路已经从一介平民,转变成了小企业主。

“要是那个前好莱坞演员真的当大统领就好了,起码会给影视行业减税。”罗纳德恶狠狠地想到。

空闲下来的日子,罗纳德还是保持着给老电影些梗概的练习。他的梗概越写越好,简直可以投稿给每周的电视杂志,当剧情介绍。

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