初战告捷，在当年的新春大会上，徐宁华信心爆棚，大胆地提出增加非实力公司的业务，努力打造自己的品牌——理念地产的口号。
为了实现自己提出的口号，理念地产公司豪掷20亿元拿地，尽管并非是在金温市的核心城区进行开发，但不到半年在同一区域拿下四个地块，让理念地产集团这家小房企迅速走进大众视野。
二年前，理念地产集团公司向国家相关部门递交了招股书。
由于种种原因，理念地产公司的上市计划冲关失败，“翻版实力”最终没能上市。
上市筹资失败，理念地产公司此前存在的各种问题终于藏不住了，原先加入的公司高管看不到公司的前途陆续辞职，再加上公司激进拿地、债务压身，筹钱越来越难。
而筹资困难的话，一切开发与销售活动不得不停滞下来，而没有销售就没有资金回笼，拖欠材料供应商和建筑商的钱款越来越多。
在这种背景下，便发生了商票爆雷事件，从而导致材料供应商不肯再发货、建筑商开始停工。
在开始的时候，大家指望子债父偿，毕竟徐宁华的父亲徐纪洪开办着上市公司——实力地产集团。
只是实力地产公司已无强硬实力，日子也不好过。
面对这个烂摊子，许多公司并不愿意出手相帮，都担心深陷其中。
说实话，如果在以前，陈西峰也不愿意牵涉进去，毕竟风险太大。
只是，面对风云会和五湖会的围困，天一会的会员本来信心就不足，如果此时陈西峰对于会员发生困难视而不见，那么更加会让会员们感到失望，甚至萌生退会的想法。
现在为了提增会员的信心，陈西峰不得不施以援手。
经过与徐宁华一番接触后，陈西峰知道前者主要是负债过多、杠杆过高，导致资金链断裂。
在走投无路的情况下，真的是一分钱难倒了徐宁华。
经过实地考察，专业人员测算和双方谈判，陈西峰最终决定出资14亿元买断二个已经基本建成的小区：“金色年华”和“金色华府”。
陈西峰当然不可能只出资而没有任何抵押物，而徐宁华也觉得同一个区域的四个小区也无法取得良好的销售业绩，再说，如果能拿到14亿元的资金便能完全解决目前的困境。
陈西峰无意入股、徐宁华也不太愿意让陈西峰入股理念地产公司，于是双方便达成了收购协议。
按照市值估计，这二个小区价值20亿元，现在陈西峰支付14亿元，相当于打了七折。
打包整体进行收购，当然不可能按照市值的价格，陈西峰提出七折的价格，并没有趁火打劫的意思，让徐宁华和徐纪洪心生感激。
那么，陈西峰的麻烦来了，卖下这二个小区干什么呢？
如果能畅销的话，徐宁华也不致于落难到这个地步。