“第一条措施，我自己担任销售部经理，亲自参与房产销售工作。同时规定每个月每位销售人员至少要卖掉一套房子，如果连续二个月完不成销售的最低目标，请自动走人。”
“为了鼓励销售员的工作积极性，从这个月开始，销售员的销售提成增加到原来的1.5倍。”
“行政事务、财务人员要做好客户与销售人员的后勤保障工作，尽可能提供好周到的服务，随着楼盘销售情况的好转，将对他们提升一至二成的奖金。当然，如果没有把本职工作做好，那就不要怪我直接进行开除。”
“对于销售人员来说，不管他们采取什么手段？运用什么方法？只要销售出去房子，才是王道。”
“第二条措施，为了迅速提升销售业绩，回笼资金，我决定让好家缘房产销售公司及八家从事二手房经纪业务的经纪员来代理阳光天城小区的商品房销售，这样一来，等于销售员增加了近百人，应该可以销售掉一部分房源。”
“这样的销售代理，前期不用支付任何费用，只要按销售掉的房款总额给予一定比例的佣金就行。”
“说实话，这样做，其实也是肥水不流外人田，既给这些门店和经纪员带来了生意，又能销售出一批房产。”
“第三条措施是在‘好易居’单身公寓分发房产销售宣传单和现场宣传。这个单身公寓小区虽然已经卖掉，但物业管理目前还掌握在我们手里，什么时候进行宣传？进行怎么样的宣传？都可以由我们做主。”
“‘好易居’单身公寓里有几千户年轻的租客，再加上附近办公楼里还有数量不少的年轻白领，应该会有一定数量的人群来购买低总价的房子，毕竟自有的房子比租赁的房子，更让人放心。”
“第四条措施就是拨付专项资金，装修好小区配套的商铺，免费出租给商家二年，让小区的生活配套设施能全部齐全起来，提升生活的便捷性，从而刺激年轻客户购房，这条措施可以写在宣传单里，作为小区交付的标准之一，给购房者一个定心丸。”
“第五条措施就是印刷一批制作精美的宣传单，重点拜访‘阳光天城’小区附近的学校、机关单位，这些人每年都有好几万元的住房公积金，不购房不贷款就取不出来，应该有些人会来购买第二套房，当作投资或保值。”
“第六条措施就是我们公司里的这些员工购买“阳光天城”小区的房子时，可以根据员工对公司的贡献度，获得不同折扣的优惠。”
“这样做，一方面可以快速地消化掉一批房源，另一方面可以让所有的员工感受到公司的福利，培养员工对公司的忠诚度。”
欧阳如玉仔细听完，嫣然一笑：“陈董，很不错啊，马上就进入了角色，这么快就想到了应对措施。”
“既然是商量，那我就给你讲讲你所提的每条措施的风险。”
“第一条措施，作为‘好易居’房产开发公司的董事长，你可以对销售人员的劳动报酬支付方式提出要求，只是她们可能不愿意跟你签订这样的劳动合同，毕竟提成虽然增加了，但基本保障却少了很多。”
“他们与原先的房产公司签订了劳动合同，现在这家房产公司已经破产，那么他们的劳动合同自动作废，是否与你的公司继续签订劳动合同，选择权既在你这里，也在他们手中。”
陈西峰听了欧阳如玉的解释说明，心里一惊。