这时候，万有游戏这只现金牛的价值就体现出来了，这个公司现在每天都在赚进200万元以上的利润，公司目前账户上累积的资金已经达到了4个亿。
是时候，让万有游戏反哺自己了。
虽然有些不厚道，但任平生作为大股东，在向公司借款这件事上还是有决定权的。
经过万有游戏董事会的一番商议，同意向大股东任平生个人借款3.5亿元人民币，为期一年，利率7.3%。
公司第二大股东ICG资本虽然同意了任平生的借款，但也提出条件，要求万有游戏提快上市进度，要在年底前完成美股上市IPO。
对于ICG资本的提议，任平生和其他董事都表示赞同，经过公司法务部和君衡律所的共同努力，万有游戏的VIE架构基本已经搭建完成，接下来就是上市前必要的财务审计，ICG资本推荐了业内著名的会计师事务所毕马威，经董事会表决通过，同意聘请毕马威为万有游戏IPO财务审计负责单位，由副总经理林立松和财务总监付惠子负责该事项。
处理完钱的问题后，接下来是实体的问题。
参与土地竞拍，除了要缴纳足够的保证金外，还有一条是需要一定的开发资质。
按照招拍挂的规则，参与竞标的企业至少要具备二级房地产开发资质，要求企业注册资本不低于2000万元，从事房地产开发经营3年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
二级房地产开发资质还要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
总而言之，有关钱方面的问题好解决，但要求3年以上的开发经验和竣工面积，这两点就不是任平生在短时间内可以办到的。
所以国博园这个项目的开发，任平生没法自个吃独食，他必须找一个有相关资质的开发商一起合作，以联合体的方式进行竞标。
对于这个合作伙伴，任平生的要求是：在汉海市有一定的影响力，对于项目的主导权没有野心，风格上不追求短期效益的。
因为国博园项目牵涉到大量棚户区居民的安征迁，虽然任平生提出的“辽阳模式”和货币化安置可以解决大部分问题，高维诚也会在安征迁过程中尽量配合开发商，但任平生还是希望找一个有当地影响力的合作伙伴，把这个事情做得更实。
同时，作为一个房地产业的新入者，任平生也希望这个合作伙伴不要太强势，不要喧宾夺主，尽量减少对项目的干预，确保任平生在整个项目上的控制权。
综合以上几点，绿洲、光辉、领港等几家大型房企被排除在外，卢家嘴、潘江高科、汉东实发这几家汉东新区国企进入了任平生的视野，在高家的牵线搭桥下，在“三年二班”圈子的协助下，任平生最后敲定了汉东实发作为该项目的合作伙伴。
为了执行国博园项目，也是为了日后进军房地产市场，任平生新成立了一家个人独资企业，公司名称为“平生地产有限责任公司”，注册资金1亿元人民币，主营业务：房地产开发、经营、销售，公司法人代表：任平生。
平生地产虽然成立了，但在人员和团队上却是一片空白，任平生接下来要做的事，就是给公司找一名管理者。
这个人选他已经心中有数了。