既然已经知道叶家人打算，而且再有个把月她就能彻底的脱离叶家，所以买房的事也就提上了日程。
毕竟之前的铺子也只是产业而已，并不适合居家生活。
他们还是找了中人，把购房要求提了。
这个中人姓田，就是以前想帮他们买店铺时请的那位。
田中人听了叶娟二人要求，他简直是喜出望外，这二位正是给他雪中送炭来了！
原来，最近田中人手里比较紧，主要是家里出了事。
十月份，他媳妇生孩子时遇上了难产。
好在当时提前请了大夫到家坐堂，所以他媳妇虽遇险，最后却也被大夫妙手回春救回来了，母子平安。
产妇难产虽救过来了，可难免要花银子大补一下。
再加上生产期间诊费、药费，他家存了几年的家底掏个空不说还欠了二两的外债。
如今临近春节，正该是阖家欢聚忙年时，谁还有空这时候置办产业，可他偏偏遇上了。
田中人觉得此刻的方公子简直就是他的活菩萨。
年根了他居然时来运转了。
这笔买卖如做成他能赚好几两银子，正好全家过个好年。
他手上房源及田产信息不少，满足二人要求的就有七八处。
两人跟着中人跑了整整两天，原本决定买一座院子、再买个五十亩地就行了。
跟着田中人看了两天，叶娟看中了两座宅子一座庄子，方文博也很喜欢。
其中一座是坐北朝南二进院子。
正房五间带左右两间耳房，每进院子两边另有五间厢房，东西厢房边上各有个跨院，正门边另带有六间倒座房。
在那么多的房源中，这座宅子并不起眼也不算大，室内硬装也一般，可它地势好啊，因为它就靠在书院边上。
边上的书院可是海安县最好的公办书院。
书院里的师资据说很强，居然有一位正七品的教谕，还是位同进士。
同进士也是进士啊，他居然与县太爷平级。
一般县里的教谕都是举人出身，正八品，不担任教职，可海安县这位七品教谕却与众不同，他还兼任夫子一职。
这位进士姓钱，学问肯定渊博了，毕竟考上了进士。
寒窗苦读多年，既已中进士，本该走仕途到老，可奇怪的是，他却早早的急流勇退了。
据田中人介绍，这位钱进士只做了一任县令，期满后居然带着妻儿直接回了海安县老家了。
钱进士算得上年轻有为，今年也才过而立。
因为年轻，再加上学问好，为人正直而又有耐心，所以只要他出现在书院，那就别想清闲了。
学子们像打了鸡血样不放过他课上课下任何空闲时光，他们积极的从他那吸取知识养料。
因此，钱教谕在海安县读书人眼里，那就是仅次于书圣人般的声望，而一把手县太爷也得靠后。
这书院不仅有钱教谕，另外还有五位举人及十多名秀才。
书院的师资配备远超附近周边县城，他们能有三四位举人就不错了。
所以，这房得买，必须买，妥妥的学区房啊！
当然银子也没少花，八百两高价拿了下来，而同类型的宅子最多也就六七百两。
第二座宅子位于城东的富人一条街上。
前面是商铺，后面是宅院，前面是闹市区，后面是安静的住宅区。
这是带有六间正屋的三进宅院，当初建设时，就把临街的一进设置为商铺。
六间的门面，外加左右两边的六间厢房及数个小跨院。
穿过院子，有一道门与二进院相隔开，中间有长长的回廊。
宅院的正门在北面，临马路，此处均是寻常的富户住宅地。
这个房子因为含商铺，所以价位不低，最后花了一千六百多两银子。
最后一处是带着八十亩地的一进田庄。
八十亩中接近五十亩都是良田，另外二十多亩居然是个不小的鱼塘，剩下的面积是庄院及佃农的房子。
整个鱼塘弯弯绕绕穿插着整个田庄，而田庄外面居然是一条很大的河流，也是整个海安县的母亲河，是农耕及引用水的来源。
叶娟看中它的原因是这个鱼塘。
田地靠着这么多的水源，再加上本地气候，完全可以种植水稻而不用种那难吃的高粱。
偶尔吃吃还好，可成天累月的吃高粱，她真受不了。
再加上她还有个作弊的空间，那个井水，完全可以育种啊，能不能高产不知道，正常生长应该没问题吧？
整个庄子，按八两银子一亩的良田价买了下来，一共是六百四十两银子，算得上高价了。
田中人帮着办好买卖，约好来年正月底再办理官契。
最后他拿着到手的十多两银子，喜出望外的回了家。
他家今年也能过个肥年了！
对于如何规划田庄，如何管理佃农，如何设置自己的另外两个宅子，叶娟表示，还是年后再说吧，这会她也要忙年了。