这贝子府大体上是按照图纸改建的，有很多是沿袭了原先旧宅的格局，甚至有不少地方保留了下来，只是稍加翻新。最难得的，是有许多老树，主要是松柏，也有些桃李槐，因此与其他新建的府第相比，这里称得上是绿树成荫，倒省却多年育树的功夫。
与图纸上相比，只在西边小花园边上多了几间房屋，用三面墙隔开一处小小的院子，却是罗公公师徒所住。此处正好位于外宅与内宅之间，与罗公公的身份倒也相配，也是因为他与小澜子生理上与众不同，免得生活上当着别人面尴尬的意思。而且离这小院不远处就有一个侧门，他们进出也方便些。桐英特地叫人这样安排，还有体恤住在西一院的两位先生与两位侍卫的用意。当然，是有专人负责看守的。
中路上的三个大院子，前院充作会客与理事所用，西厢是外书房，也是石江二位活动之所，东厢是桐英的画室，全部三间屋子打通，明亮阔朗，只用圆光罩和多宝格稍作间隔，几张大案，许多画卷，备的画具最是齐全，屋后还有个小天井，一口深井一条沟，专供桐英画画时的用水以及清洗用具排水所用。
接着的正院，正是淑宁所住的地方，除去三间正屋与丫环所住的两个耳房，东厢是淑宁用的内书房，隔了间杂物房，便是厕所。而西厢大屋空着，家俱用品都是齐全的，比较特别的是盘了两个炕。原本淑宁以为这是有些类似于房山别院她自己的小院里南厢那样的起居室，后来发现不是。这里极有可能是预备给近侍的嬷嬷们的住处，不过因桐英与她本人都不喜欢，才把她们安置到别处，空出这间房来。挨着它的房间，盘了个灶，正是小厨房。
第三个院子是空的，几间大屋都用来存放大件家具，桌椅屏风之类的，换季时也可更换。正屋里还放了御赐之物。
东西四个小院，除西一院是石江二位先生住着，又有两个侍卫的房间外，西二院也是存房东西之处，不过放的是淑宁陪嫁的东西。还有些瓷器摆设之类的，本是贝子府里的。此处有专人把守，免得有人顺手牵羊。
淑宁看了，便打算等闲下来时，将陪嫁的东西收拾出来，贵重的都放到正院里去。桐英很是赞成，而且对于她带来的几幅字画尤其感兴趣，很想马上拿出来瞧。淑宁睨他一眼，道：“行了，东西不会跑，你说好要陪我逛的。”桐英摸摸头，笑着向她陪罪。淑宁到底还是让人叫来冬青，先把画送到内书房去。
东边的两个院子，除了东一院是客房外，东二院是空的，眼下只是备齐床铺家俱之类的。淑宁问起，桐英便道：“我弟弟多，眼看着一个个大了，说不定都会到京城来。若是在王府里住得闷了，便可以让他们过来散散心。你不是说想让贤宁跟纪叔学些拳脚么？咱们也可让他到这里住着。这个院子，就是给亲戚家人落脚的。”
淑宁想想也好，虽然男爵府离得不远，但总比不得在这里住着方便，不但贤哥儿可以来住，甚至……将来若有需要，还能接母亲过来住呢。虽说这院里的房间，装潢都偏男孩儿气，但也不是不能住女子。她将此事暗暗记下了。
前宅差不多就这么大，三院之后，通过两排后罩房之间的一个小院落，便可到达后花园。与别的花园也有大门牌坊不同，这里是穿过月洞门便是花园了，只有边上两间屋子可用作上夜之处。
一进园子，便看到一处小湖，呈横向的橄榄状。桐英拉着淑宁的手往右边走，入眼之处俱是青翠，却是一片松柏林，林间隐隐露出亭子的檐角和房屋的屋顶。