黄沙村太穷了，姑娘很难嫁出去，小伙子很难娶到媳妇，所以大家能搬走的都搬走了，现在还有人特意来买地，这让张里正感到意外。
“姑娘，我还是没有想清楚你来我们村买地建房的理由。”
“里正，我就想找一个安静的地方建房，又不能离城里太远了，你们黄沙村是最适合的地方了。”
里正的小儿子怕自己爹再问下去，人都要跑了，他急忙阻止，“爹，你别管那么多，人家姑娘愿意来我们村买地建房，你就卖给她吧！你还有什么好担心的？”
里正瞪了瞪自己的儿子们，“我在谈事，你们都给我出去。”
里正的儿子们互相看了看，不敢忤逆长辈只得不情不愿地出去了。
“里正，正如你儿子说的，我愿意买地，你卖给我，两方都有好处，这样不好吗？”
“你愿意来黄沙村买地，这是好事，可是我得问清楚，万一……”
“里正，没有什么万一，我不是什么恶人。如果我在这里买房，对你们村的人是有很大好处的。”
“能有什么好处？”
“第一，我花钱买地，村里的人可以分到一笔钱。第二，我要建房，我需要请工人，我可以请你们村的人来干活，他们可以得到工钱。第三，以后我在村里的地是要请人来种的，这当然是请你们村的人。”
“你说的挺有道理的，可是我们村没有水田卖，你们怕是种不了地。”
“我不买水田，我就买沙地。”
“沙地种不了东西。”
“里正，你不用操心那么多，种不种得了是我的事。我就是想和你谈谈买地的事。”
“要是我不愿意呢？”
“我相信里正是个聪明人，不会拒绝我的。”
李大朵气定神闲，张里正就心烦意乱，他怕自己做错了决定会害了村里的人。张里正想了很久，觉得卖地给人家也不会有什么损失，这里是穷乡僻壤，平时压根没人愿意来，人家来买地肯定也没什么坏心思，就是觉得这里安静又离城近。
“行，姑娘，你要买多少地？”
“里正，可以带我去看看吗？”
“好。”
张里正带着李大朵在村里转了一圈，最后李大朵决定了要买现在站的这一片土地。
“里正，我要买这片土地。”李大朵指着周围的一片区域。
“姑娘，这里是村的西面，这里沙子是最多的，这周围也没个村民。你确定吗？”
“我确定，这西边我都买了。”
张里正吃惊了，这可有两百多亩地。
“姑娘，你……”
“里正，再说一遍，这片我全都要。”
“你不是要建房子吗？建房子用不了那么大的地方。”
“建房子用不了那么多地方，其他地方我用来种东西。”
“这沙地也种不出什么东西啊！这儿缺水。”
“沙地可以种东西的，就是不适合种水稻，我可以种别的。缺水嘛，我倒不担心，打几个井就行了。”
张里正看李大朵也不是没有成算的人，看人家态度也这么坚决，他也不好再劝了。
“既然姑娘意已决，我就不再多说什么了。这儿到底有多少亩地，我不清楚，我回家查一查。”
“里正，明天来接你去衙门办理地契，可以吗？”
“可以。”
“还有，这什么价钱卖给我？”
“这我还没想过，这儿是沙地也是荒地，开荒的话就是不用钱，但是现在你还没开，只是先买下来，这就需要钱了。”
“里正，一亩地100文，这行吗？”
张里正又吃惊了，100文一亩地还真是高价了，沙地不比水田，沙地在大家眼中就是没有价值的。
“这会不会太高了？”
“里正，就照这个价吧，卖地的钱分给村民，可以让他们生活过得好一点。”