一看到孟凡尘回来，就把电视机的声音调低，“怎么样，保利乐汇商场什么情况？”
“价格聊得还可以。”
孟凡尘就知道苑艳肯定很关心这事，“我看了商场内部，业态还不错，有排他协议，商场规模虽不如鸿天中心商场大，可地理位置比鸿天中心商场要好，地处市中心人流量拥挤地段，价格也不贵，三楼最差的商铺四块钱一平起步，好的六块。”
六块！
苑艳皱了下眉头。
与她心理预估的价格，稍微偏高了点。
教培机构的房租若是太贵，就没有利润可言了，而且商场每几年就会涨幅房租，起步价就六块，如果按照合同每三年，或每五年5%涨幅，开得越久，租金越贵。
免租期长，确实是一个很大的诱惑。
可房租太贵，按照行业的合同期涨幅的话，压力还是很大的。
一般都是上涨5%，虽然房租上涨，学员的学费也会上涨。
可这样一直涨下去，迟早有天，会出问题的。
“你怎么想？”苑艳看着孟凡尘，“我当初跟鸿天中心商场签的合同，是五年，五年后续签，按照5%涨幅房租。”
孟凡尘没有这方面的经验，所以还不知道涨幅这件事。
不过一想到未来机器人房租那么贵，涨幅5%的话，每月就要多交将近三千块，一年下来就是三万以上。
每年多交三万房租。
“贵。”孟凡尘面色凝重道。
“不错，贵，商场房租涨，可以理解，毕竟地皮也在涨，可起步价太贵了，一路涨下去就很可怕，报名费总不可能一层不变，也会一直上调上涨，但是时间做得越久，按照年年涨这个趋势下去，迟早有天，学费将会涨到一个天文数字，家长无法承受的地步。”
苑艳虽然不管未来机器人了，不过房租上涨这事，她还是有经验心得的：“再谈一谈房租，降一下价格，合同可以签长一点，五年不行，十年，十年不行，十五年……教培这行业，挣不到大钱，但是细水长流，租赁合同签的越久，价格越便宜，不过签太久，自身要承担的风险也大，这是两相权衡的。”
“那您觉得多少合适？要做什么？”孟凡尘蹙眉，“然后，开什么店？”
说实话，他心里并没有想开分校的计划。
在教培行业领域，他都还没走稳，就想起飞，有点不知天高地厚了。
“四块！要做什么，看你自己。”苑艳看到孟凡尘一愣一愣的样子，忍不住笑了：“这个商场地理位置不错，自带流量，不论做什么，先租下来，开未来机器人分校区也好，其他项目也好，总之，用心做，不会亏的，只是两头顾，会比较累而已。”
“可我身上没钱呢！”孟凡尘一脸为难，“招商的说了，不是知名连锁品牌，自创品牌的话，工商执照注册资金必须一百万以上，我去哪里弄一百万。”
“这笔钱，我来出，用你的名字来注册工商执照。”苑艳淡淡道。
“啊！”孟凡尘傻眼，脸庞直抽抽道：“这不好吧？”
“就这样定了，明天抽空，我跟你去签租赁合同。”苑艳霸气道。