孙一凡表示回头考虑考虑，年终奖没发，光是工资，他还买不起。
至于周启航和马岳阳，这两个人真不是缺钱的主，后者是二三线城市的小财主，周启航本地坐地户，父亲去世后留给他的财产算下来其实并不少，母亲也是出于亏欠的心理，补贴这小子很多。
眼下他在学校里也是逍遥着！
一顿家宴之后，工作生活走上正轨的林成楠，几日后等来商办的调查结果。
商办牵头，联合多部门临时组建的调查组很快就确定了福安资本的空壳现状，双方都不想把事情闹大，很快就协商好后续事宜，位于科学城的那块儿土地也在私下里把流程彻底走完。
福安资本感觉莫名其妙，不知道谁捅了他们一刀，本想倒手赚个差价，这下被人发现了，只能老老实实的交出去。
魏玉良还因为此事被上面批了一顿，好在亡羊补牢，找到了星辰这个下家。
经过再次友好协商，那一整块儿地算是拨给了星辰，当然也是有前提条件的。
魔都政府这边牵头的贷款上限很高，大好几亿，但是这笔资金仅能用于星辰总部的地皮购置与后期建设，而且在限定时间内必须动工，如果总费用超标，需要星辰自己垫付。
五年期的低息贷款，加上数额巨大的海量资金，在魔都甚至邱俊的眼里，应该能够满足现下星辰的需求，那么大一块儿地，政府方面也知道，肯定不会一次开发完毕，多少有些补贴星辰的意思，还是想把他打造成魔都的一张名片。
林成楠看着公共账户丽那笔资金也是眼馋，但是只能用于建设，实在是无可奈何。
林成楠心里也明白，魔都市政府虽说有些“有求于人”的态度，但是依然打得一手好算盘，星辰在此事上算是彻底绑在魔都，为其政绩添砖加瓦。
另一方面，仅限于基建投入的部分，就是最后星辰出了问题，这也不过是左手倒右手，毕竟还是落在魔都的口袋里，科学城那么好的地方，星辰真要是倒了，有的是接手的，不管怎么说，魔都不亏。
再说钱又不是白给的，星辰总要还的，仔细算下来，赚大头的还是魔都政府，只是那个地皮的买卖价格比市场价稍微低一些而已。
林成楠因为此事也在考虑，科学城具体说来，没有差的位置，只有谁更好。自己当初在会议室里随手那么一划，也是多有考虑，嘴上说时二十万平方，实际测量下来近二十五万平方，几乎就是一个完整的长方形，长近七百米，宽三百多米。
历史上福安资本拿下的地皮最终几经倒手，最后被一家地产商拿下，那小小一块儿地建成了科学城的商业中心，也算是地标建筑，但除了几幢高层办公楼，核心的商业区真没有什么亮点，除了吃饭看电影，其他也没啥了。
一群在科学城上班的高薪一族，也就中午时分颇为热闹，其他时候，拖家带口的肯定不会来这儿。
那地方位置太好，亏是肯定不会亏的，就是有些明珠暗投的意思，林成楠不喜欢。
魔都的科学城可是和帝都的中关村乃至武道口相提并论，甚至在某些方面更超一筹，但是论及活跃度，还是有些相距甚远。
所以林成楠还是决定，这一块儿设计商业的部分，暂不考虑，先确定星辰的总部规划，之后在据此满足需求之外，再做其他考虑。
首先是整体层高问题，林成楠对于摩天大楼并没有太大的追求，虽然这是一件令人向往，也很令人憧憬，登高望远是很多人想要的。可是林成楠也明白一件事情，高处不胜寒，摩天大楼有摩天大楼的好，但二十多万平方足够他挥霍了。
星辰眼下也不是什么重资产的企业，也不是以物业租赁为主的企业，为员工提升一个舒适的环境才是最主要的。
所以最终，林成楠定下一个总体层高不超过五十米的大方向，建筑群按照相应功能，估计在三十米到五十米之间不等，不要说超高建筑，顶多就是普通高度。但若是再算上地下建筑，这也算是个庞大的建筑群。
至于为什么不盖高楼，主要是林成楠这个人太怂了，一方面高层对于抗震等硬性标准要求高，再一个就是安全隐患等问题，那么多人，电梯要多少部，算下来可利用空间太少了，眼下魔都提供这么大的一片区域，足够自己挥霍了。
至于魔都政府提供的那笔看上去庞大的贷款，估计一期盖完，二期也就勉强动个工就消耗光了，具体还要看星辰后续的具体规划。
费用上，林成楠只能暗自吞口气，虽然他不是同济出身，也不是学建筑的，但是按照这个规划，费用不是超标，而是太超标了。