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202 没法改造的商厦(1 / 2)

见马天佑如此信口开河,瞿丽娟娇喝道:“小马,你胡说什么,怎么能这样跟郑市长说话呢!”

马天佑忙道:“郑市长,瞿行长,不好意思,我刚才表述的方式有误,请你们容我解释。”

郑云峰克制着怒意,挤出笑脸道:“好啊,那你就说说,它怎么就一文不值了。”

马天佑道:“郑市长,我可以抽根烟吗?”

郑云峰摆摆手:“你随意,我偶尔也会抽烟的。”

马天佑当即掏出一盒软中,给郑云峰递一根,他还真接下了,还让马天佑点了火。

抽了两口烟,马天佑才解释道:“郑市长,刚才我可能说得有些夸张,不过,站在我们神马公司的角度,我真是那样想的。这栋大楼当然不可能一文不值,对别人可能有价值,对我们公司真的没价值。”

郑云峰好奇了:“小马,为什么这么说,是因为外边流传的什么‘商业百慕大’那一类所谓的风水迷信么?”

马天佑摇摇头:“郑市长,我不信什么风水,真要存在什么风水的话,可能也只跟建筑设计有关。在我眼里,占豪商厦这些年的运营之所以失败,虽然跟占豪集团管理不善有关,更重要的是,这栋楼在设计之初就失败了,它的内部结构,完全不适合大商场的运营。在外部的空间设计上,也非常失败,很难留客……”

郑云峰道:“小马,这又是什么说法?”

马天佑道:“郑市长,我就拿‘神马摩尔’的建筑结构来举例吧。我当初之所以看中了原来的供销物资大厦,最重要的原因,就是它一到三层整体全框架大空间的设计。我们公司接手后,主要就是装修改造,还原它的大空间与内部通透感。另外,‘神马摩尔’临街还预留了一片空地,我们改造成小广场后,场外日常的营销活动就有了空间……”

郑云峰恍然大悟:“你这么一说,我好像明白了。这样吧,我们先去现场看看,我马上安排人找到这栋楼的设计资料,再找两个建筑专家,看有没有办法解决这个问题……”

马天佑没想到,自己都解释到这种程度了,郑云峰还要再论个一二三,没办法,只能跟着先去看看。

郑云峰叫了郝建军进来,让他马上联系人寻找占豪商厦的建筑设计资料,并让市里建筑设计院安排两名专家稍后赶去占豪商厦,看图纸,看现场。

郑云峰也是个雷厉风行的,说走就走。瞿丽娟陪郑云峰坐了一辆奥迪,马天佑则开着自己的越野跟在其后。

到了现场,占豪商厦底商的自营商场早已关门贴了封条,仅有当街那一长溜外租的小门店还在营业。

一幅门可罗雀的惨淡景象。

瞿丽娟暂时充当郑云峰的秘书,让占豪集团留守的人,打开了一楼自营商场的后门,开灯进去一看,确实跟马天佑想象的一样。

临街方向的近15米,几乎都被小间的店面挤占了,仅留有一道进入商场,宽不过五六米的商场入口。

近4000平米的商场内部,大量的支撑柱不仅影响视觉,更影响空间感,也浪费面积。

除了大量的支撑柱,还有好几道承重墙,结果,商场也只好隔出了五六块区域,内部之间仅有门道相通。

这还是一楼的结构样式,到了二楼,几乎全变成了板式砖混结构,最大的独立空间也不到500平米。

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